Domy na sprzedaż Nowe Kawkowo

Opis oferty

Są nieruchomości, które można zmierzyć metrami kwadratowymi,
liczbą budynków czy powierzchnią działki. Są jednak również
miejsca, których prawdziwą wartość tworzą historia, atmosfera i
emocje. Lawendowe Pole należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Pośród warmińskich pól, lasów i pagórków powstało miejsce,
które od lat zachwyca gości szukających ciszy, autentyczności i
kontaktu z naturą. Kwitnąca lawenda, drewniana zabudowa, zapach
świeżo wypiekanego chleba, wieczory spędzane przy wspólnym stole i
rytm życia wyznaczany przez pory roku tworzą przestrzeń, do której
chce się wracać.
Przez lata właściciele stworzyli rozpoznawalną markę, organizując
warsztaty, spotkania, wydarzenia plenerowe i pobyty dla osób
poszukujących wypoczynku w duchu slow life. To miejsce ma swoją
historię, wiernych gości i wyjątkową tożsamość, której nie da
się szybko odtworzyć w nowej inwestycji.
Okolica skupia ludzi o podobnych wartościach: wielbicieli natury,
spokoju i sztuki. Dookoła Lawendowego Pola znajduje się kilka
pracowni rękodzieła i sztuki oraz gospodarstw z własnym
przetwórstwem, także prowadzących działalność agroturystyczną.
W okolicy odbywają się wydarzenia artystyczne dla limitowanej liczby
gości – tak, aby nie zakłócać naturalnej harmonii wsi. Dlatego
goście chętnie wracają w to miejsce - zawsze jest coś ciekawego do
zrobienia, zobaczenia, posmakowania.
Dziś Lawendowe Pole może stać się nie tylko pięknym domem, ale
również gotowym przedsięwzięciem dla osoby, która chce
kontynuować jego historię lub rozwinąć ją według własnej wizji.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

Powierzchnia nieruchomości: około 2,9 ha ( w tym ponad 4000 m2
plantacji lawendy)

Zabudowa

Muzeum – zabytkowa chata z Beskidu Niskiego
Unikatowy drewniany budynek przeniesiony z Beskidu Niskiego, 139 m2
zabudowy.
Wyposażenie i konstrukcja:posadowienie na betonowych
słupach,drewniane stropy,dach z pełnym deskowaniem i podwójnym
pokryciem papą,piec na piętrze,piec rakietowy na parterze,zaplecze
kuchenne przygotowane do obsługi grup,miejsce warsztatowe na parterze
i otwarta przestrzeń na piętrzezadaszona strefa jadalniana.Domek
Lawendowy i domek "Różany - całoroczne domki przeznaczone na
wynajem krótkoterminowy, każdy 34 m2 zabudowy .
Oba budynki wykonano w technologii drewnianej:fundament z wylewką
betonową,bale drewniane o grubości 10 cm, izolacja z wełny
mineralnej, wykończenie deską boazeryjną (ściany o łącznej
grubości około 30 cm),drewniane okna zespolone,izolowane
podłogi,ogrzewanie kominkowe i elektryczne,dachówka
ceramiczna,przydomowa oczyszczalnia ścieków,zasilanie w wodę z
sieci wodociągowej.
Budynek piekarni
Budynek wykonany w tej samej technologii co domki, ~34 m2, wykończony
płytami gipsowo-kartonowymi i płytkami ceramicznymi.
Najważniejsze atuty:wyposażenie piekarnicze (nie wliczone w cenę
ofertową, ale może podlegać sprzedaży),odrębna linia energetyczna
o mocy 60 kW,możliwość adaptacji na trzeci budynek noclegowy lub
przestrzeń warsztatową.
Zaplecze sanitarne
Muzeum i Kramik korzystają z ekologicznej strefy z toaletami i
prysznicami, podłączonej do odrębnej przydomowej oczyszczalni
ścieków (domki na wynajem mają własne łazienki i oczyszczalnię).

Dodatkowe obiektydrewniany Kramik przeznaczony do sprzedaży
produktów lokalnych i wyrobów regionalnych,budynek gospodarczy
(drewutnia),miejsca parkingowe,plantacja lawendy oraz zagospodarowany
teren umożliwiający organizację wydarzeń plenerowych.
Teren na sprzedaż jest w trakcie wydzielenia z większej działki -
powierzchnia w projekcie wynosi 29067 m2 (~2,9 ha). Teren w projekcie
planu ogólnego ma wyznaczone dodatkowe miejsca pod ew. zabudowę,
właściciele wystąpili też o warunki zabudowy.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość jest w ciągłej aktywności i można kontynuować
prowadzenie działalności – daje też szerokie możliwości
dalszego rozwoju. Doskonale sprawdzi się jako:agroturystyka
premium,butikowy ośrodek wypoczynkowy,centrum warsztatów i
wydarzeń,gospodarstwo edukacyjne,miejsce organizacji kameralnych
uroczystości,przestrzeń dla retreatów, zajęć rozwojowych i
wydarzeń związanych z naturą.Dodatkowym atutem jest możliwość
zwiększenia bazy noclegowej poprzez adaptację budynku piekarni, co
pozwala znacząco podnieść rentowność inwestycji.
Jest też miejsce na wybudowanie dodatkowego domku gościnnego lub
domu dla gospodarzy.
To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż
nieruchomości – miejsca z wypracowaną renomą, niepowtarzalnym
charakterem i gotowym potencjałem biznesowym.

Nieruchomość jest przeznaczona do sprzedaży jako działający
biznes dla firmy (Vat) lub osoby prywatnej jako zakup gruntu i
części budynków (na nieco innych warunkach - szczegóły do
ustalenia).
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu - opiekun oferty: Monika
Muża, tel. 732 - pokaż numer telefonu - , @
Biuro Freedom Nieruchomości, ul. Kopernika 10/101, 10-511 Olsztyn

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."