Domy na sprzedaż Nowe Kawkowo

Opis oferty

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI2,63 ha własnej przestrzeni na
Warmii – prywatność, natura i szerokie możliwości
zagospodarowania.Drewniana chata z duszą – tradycyjna konstrukcja
zrębowa, autentyczna architektura i niepowtarzalny klimat dawnego
siedliska plus warunki zabudowy (w procesie) na nowy dom
mieszkalny.Dodatkowa zabudowa gospodarcza i sanitariaty sezonowe –
praktyczne zaplecze do wykorzystania zgodnie z potrzebami i
możliwościami formalnymi.Wyjątkowe otoczenie – malowniczy
krajobraz Warmii i sąsiedztwo artystycznej, twórczej
społeczności.Potencjał do realizacji własnego pomysłu – od
kameralnego siedliska, przez pracownię artystyczną, po przestrzeń
warsztatową lub miejsce spotkań.Możliwość powiększenia
nieruchomościTo propozycja dla tych, którzy szukają czegoś więcej
niż nieruchomości – miejsca z charakterem, przestrzenią i
potencjałem do stworzenia własnego świata.

Nowe Kawkowo – tutaj możesz znaleźć przestrzeń nie tylko dla
siebie, ale także dla swoich pomysłów.
W sercu warmińskiego krajobrazu, w otoczeniu zielonych pól, lasów i
łagodnych pagórków, znajduje się wyjątkowa nieruchomość dla
osób, które szukają czegoś więcej niż domu z kawałkiem ziemi.
To propozycja dla tych, którzy marzą o przestrzeni, prywatności i
życiu bliżej natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z
kontaktu z ludźmi, kulturą i twórczą energią.
2,63 hektara własnej przestrzeni w Nowym Kawkowie to możliwość
stworzenia miejsca na własnych zasadach – spokojnego siedliska,
artystycznej przystani, domu z pracownią albo kameralnej przestrzeni
spotkań i rozwoju.
Warmia, która inspiruje
Nowe Kawkowo to jedna z tych miejscowości na Warmii, które
przyciągają ludzi poszukujących autentyczności. Zamiast
wielkomiejskiego pośpiechu znajdziemy tu krajobraz, który zmienia
się wraz z porami roku, bliskość przyrody oraz sąsiedztwo osób
realizujących własne, często niekonwencjonalne pomysły.
Okolica ma wyjątkowy, artystyczny charakter. Działają tu pracownie
rękodzieła i sztuki, miejsca związane z lokalnym rzemiosłem oraz
gospodarstwa, w których tradycja spotyka się z nowoczesnym
podejściem do życia. Odbywają się kameralne wydarzenia, warsztaty
i spotkania, dzięki którym można uczestniczyć w życiu lokalnej
społeczności, nie tracąc przy tym poczucia prywatności.
To propozycja dla osób, które cenią zarówno samotny spacer wśród
pól, jak i inspirującą rozmowę przy wspólnym stole. Dla tych,
którzy chcą żyć wolniej, ale niekoniecznie samotnie.
2,63 ha – przestrzeń do życia i realizacji własnych pomysłów
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 106/4 o powierzchni 2,63 ha,
zabudowana budynkiem wolnostojącym o charakterze siedliskowym oraz
budynkami pomocniczymi.
Duża powierzchnia gruntu daje poczucie przestrzeni i pozwala myśleć
o nieruchomości nie tylko w kategoriach miejsca zamieszkania, ale
również osobistego projektu na przyszłość.
To przestrzeń, którą można stopniowo urządzać, rozwijać i
dostosowywać do własnego stylu życia – z poszanowaniem charakteru
miejsca oraz obowiązujących uwarunkowań prawnych i planistycznych.
Zabudowa z charakterem
Budynek wolnostojący – serce siedliska
Drewniany budynek przeniesiony z Beskidu Niskiego wyróżnia się
tradycyjną konstrukcją zrębową i autentycznym charakterem dawnej
architektury. Pierwotnie chata zamieszkiwana przez rodzinę, ostatnio
pełniła funkcję muzealną, jednak można dostrzec w niej przede
wszystkim potencjał budynku siedliskowego – miejsca, które może
stać się osobistą przystanią, przestrzenią spotkań albo bazą
dla twórczych przedsięwzięć.
Bale drewniane, tradycyjna forma oraz obecność pieca rakietowego
tworzą atmosferę, której trudno szukać w nowoczesnym, typowym
budownictwie.
Chata funkcjonuje w ewidencji jako budynek gospodarczy, ale otrzymał
już warunki zabudowy do przekształcenia go w budynek mieszkalny.
Warunki zabudowy
Właściciele wystąpili także o warunki zabudowy na nowy dom
mieszkalny, który mógłby stanąć na wzgórzu nieopodal obecnej
zabudowy.
Budynek gospodarczy – dawny sklepik z lokalnymi produktami
Na terenie znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy,
obecnie wykorzystywany jako nieduży sklepik. Może stanowić zaplecze
dla siedliska, miejsce przechowywania wyposażenia lub przestrzeń do
zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela i
dopuszczalnym sposobem użytkowania.
Letnie sanitariaty
Uzupełnieniem zabudowy są sanitariaty przeznaczone do użytkowania
sezonowego. Stanowią praktyczne zaplecze terenu, szczególnie
przydatne przy organizacji spotkań na świeżym powietrzu.
Dla kogo jest to miejsce?
Ta nieruchomość może szczególnie odpowiadać osobie ze
szczególnymi wymaganiami. Jej największą wartością jest
możliwość stworzenia czegoś osobistego, niepowtarzalnego i
zgodnego z własnymi potrzebami.
Może zainteresować:Osoby marzące o życiu bliżej natury –
poszukujące dużej przestrzeni, prywatności i wytchnienia od
miejskiego zgiełku.Artystów i twórców – którzy chcieliby
połączyć miejsce zamieszkania z pracownią, przestrzenią do pracy
koncepcyjnej lub spotkań inspirujących ludzi.Osoby prowadzące
warsztaty i działalność rozwojową – zainteresowane stworzeniem
kameralnego miejsca spotkań, edukacji lub twórczego wypoczynku, po
sprawdzeniu możliwości formalnych.Miłośników tradycyjnej
architektury – dostrzegających wartość drewnianych budynków,
naturalnych materiałów i historii zapisanej w
konstrukcji.Inwestorów z pomysłem – którzy szukają
nieruchomości wyróżniającej się charakterem i chcą sprawdzić
możliwości jej dalszego wykorzystania.Nie tylko nieruchomość –
pomysł na własne miejsce na Warmii
Wyobraź sobie poranek z widokiem na warmiński krajobraz, pracę we
własnym rytmie, popołudnie spędzone wśród zieleni i wieczór przy
rozmowach z ludźmi, których łączą podobne wartości.
Tutaj można stworzyć przestrzeń, która nie będzie kolejną kopią
gotowego projektu. Może to być siedlisko dla jednej osoby lub
rodziny, twórcza przystań, kameralna przestrzeń warsztatowa albo
miejsce łączące kilka funkcji. Istnieje możliwość dokupienia
większej ilości ziemi obok.
Ostateczny sposób zagospodarowania i użytkowania nieruchomości
powinien uwzględniać obowiązujące przepisy, stan prawny budynków
oraz ustalenia planistyczne.
Najważniejsze informacjeLokalizacja: Nowe Kawkowo, województwo
warmińsko-mazurskieDziałka: nr 106/4Powierzchnia gruntu: 2,63
haZabudowa: budynek wolnostojący o charakterze siedliskowym, budynek
gospodarczy, sanitariaty letnieWarunki zabudowy: wydane wz dla budynku
muzeum (przekształcenie na budynek mieszkalny) i w trakcie procesu wz
na nowy dom mieszkalny
Nie każdą nieruchomość można ocenić wyłącznie na podstawie
zdjęć i parametrów. Niektóre trzeba zobaczyć, poczuć przestrzeń
i wyobrazić sobie, jak mogłoby wyglądać w nich własne życie.
Jeżeli szukasz miejsca z charakterem, cenisz warmińską przyrodę i
chcesz stworzyć własną przestrzeń z dala od miejskiego pośpiechu,
zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zapraszam do poznania tego miejsca – opiekun oferty: Monika Muża,
tel. 732 - pokaż numer telefonu - , @
Napisz, a prześlę link do galerii zewnętrznej z większą ilością
zdjęć

Biuro Freedom Nieruchomości, ul. Kopernika 10/101, 10-511 Olsztyn

KEY FEATURES OF THE PROPERTY
2.63 hectares of private land in the Warmia region – offering
privacy, immersion in nature, and extensive development possibilities.
A charming, soulful wooden cottage – featuring traditional log
construction, authentic architecture, and the unique atmosphere of a
historic homestead; includes a pending application for building
permits for a new residential home.
Additional outbuildings and seasonal sanitary facilities – practical
infrastructure that can be adapted to suit your specific needs and
formal requirements.
An exceptional setting – nestled within the picturesque landscape of
Warmia, in the vicinity of an artistic and creative community.
Versatile potential – ideal for a private retreat, an artist’s
studio, a workshop space, or a venue for gatherings.
Opportunity to expand the property.
This offer is for those seeking more than just a property—it is a
place with character, ample space, and the potential to craft a world
of your own.

Nowe Kawkowo – a place where you can find space not only for
yourself but also for your ideas.
In the heart of the Warmian landscape—surrounded by verdant fields,
forests, and gently rolling hills—lies a truly unique property for
those who desire more than just a house on a plot of land. It is
designed for individuals who dream of space, privacy, and a life
closer to nature, while still remaining connected to people, culture,
and creative energy.
With 2.63 hectares of land in Nowe Kawkowo, you have the opportunity
to create a space on your own terms—whether as a tranquil homestead,
an artistic haven, a home with an attached studio, or an intimate
venue for gatherings and personal growth. Warmia: A Source of
Inspiration
Nowe Kawkowo is one of those places in the Warmia region that draws in
people seeking authenticity. Far from the frantic pace of city life,
you will find a landscape that shifts with the seasons, a close
connection to nature, and a community of individuals pursuing their
own—often unconventional—ideas.
The surrounding area possesses a unique, artistic spirit. It is home
to craft and art studios, hubs for local artisanal work, and
homesteads where tradition blends with a modern approach to living.
Intimate events, workshops, and gatherings offer a chance to engage
with the local community while still maintaining a sense of privacy.
This property is ideal for those who value both a solitary walk
through the fields and an inspiring conversation around a shared
table—for those who wish to live at a slower pace, yet not
necessarily in isolation.
2.63 hectares – space for living and bringing your own ideas to life
For sale is plot no. 106/4, spanning 2.63 hectares, which includes a
detached homestead-style building along with several auxiliary
structures.
The expansive grounds provide a true sense of space, allowing you to
view the property not merely as a place to live, but as a personal
project for the future.
It is a space that can be gradually developed, shaped, and tailored to
your own lifestyle—all while respecting the character of the
location and adhering to the relevant legal and planning regulations.
Structures with Character
A Detached Building – The Heart of the Homestead
Relocated from the Low Beskids (Beskid Niski), this wooden structure
stands out for its traditional log-construction technique and the
authentic character of historic architecture. Originally a family
home, it later served as a museum; however, its true potential lies in
its suitability as the core of a homestead—a personal sanctuary, a
gathering space, or a base for creative endeavors.
The timber logs, traditional form, and the inclusion of a "rocket
stove" create an atmosphere rarely found in typical modern
construction.
Although officially registered as an outbuilding, the structure has
already been granted planning permission (zoning conditions) for
conversion into a residential dwelling.
Planning Permission (Zoning Conditions)
The owners have also secured planning permission for the construction
of a new residential house, which could be built on a hill near the
existing structures.
Outbuilding – A Former Local Produce Shop
The property also includes an additional outbuilding, currently used
as a small shop. This space could serve as a utility area for the
homestead, a storage facility for equipment, or be adapted to suit the
future owner’s specific needs, in accordance with permitted land-use
regulations.
Seasonal Sanitary Facilities
The site also features sanitary facilities designed for seasonal use.
These provide a practical amenity, particularly useful when hosting
outdoor gatherings.
Who Is This Place For?
This property may be especially well-suited to someone with unique
requirements. Its greatest value lies in the opportunity to create
something personal, unique, and tailored to one’s own needs.
It may be of interest to:
Those dreaming of a life closer to nature—seeking ample space,
privacy, and a respite from the urban bustle.
Artists and creators—who wish to combine their living space with a
studio, an area for conceptual work, or a setting for inspiring
encounters.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."